Appartamento - rif.31965

Via Acherusio 16, 00199

Roma - Trieste, Somalia, Salario

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Video trailer della casa

Dati di contatto
Agente: David Marziano +39.331.7563152.
Agenzia: Intesa Sanpaolo Casa di Roma Provincie, Viale delle Provincie, 34/36, ROMA, 800.444.222.

L'immobile è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, cinque camere da letto, un ampio ripostiglio, quattro bagni ed un'ampia zona adibita a lavanderia. Superficie catastale mq 165. Gli ampi spazi e il doppio ingresso lo rendono facilmente frazionabile in due unità immobiliari. Pavimenti in gres porcellanato e ceramica nei bagni, infissi esterni a taglio termico con doppio vetro, riscaldamento centralizzato, aria condizionata presente in ogni ambiente. L'appartamento è dotato di doppio ingresso ed occupa il piano seminterrato di un edificio di cinque livelli con servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, in ottime condizioni è stato completamente ristrutturato nel 2019 e ben tenuto, i lavori eseguiti hanno visto il rifacimento completo degli impianti, certificati ,tapparelle elettriche, doppia caldaia, la posa di nuova pavimentazione e la ristrutturazione dei bagni.
Parti comuni in buono stato di manutenzione.
La zona interessata si trova nel quartiere Trieste-Nemorense di Roma, vicino piazza Crati e nelle vicinanze del parco Virgiliano e del parco di Villa Ada.
Il contesto è signorile e a prevalenza residenziale con diverse attività commerciali nelle vicinanze.
I principali servizi come scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi (inclusi locali, bar e ristoranti) e centri sportivi sono tutti raggiungibili comodamente anche a piedi.
I collegamenti sono ottimi in quanto in meno di dieci minuti a piedi è possibile raggiungere la linea B della metropolitana (Sant'Agnese-Annibaliano) oltre a numerose linee di superficie (bus 63, 83, 92, 310, 92 dalla vicina via Nemorense).
In auto è possibile raggiungere in tre minuti la via Salaria oltre che la tangenziale Est. Ottimo anche come uso investimento.