Appartamento - rif.33702

Via del Rondone 4, 40100

Bologna - Centro Storico

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Dati di contatto
Agente: Raffaella Brini +39.338.3127496.
Agenzia: Intesa Sanpaolo Casa di Bologna Indipendenza, Via Indipendenza, 2/D, BOLOGNA, 800.444.222.

Appartamento completamente ristrutturato nel 2020 (possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali per Euro 30.000,00) composto da ingresso, ampio soggiorno con due porte finestra, cucina abitabile con accesso al terrazzo e affacci su giardino interno, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni finestrati entrambi con doccia di cui uno con accesso dalla camera matrimoniale, due ripostigli. Da tutti gli ambienti tramite porte finestra è possibile accedere ai balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Superficie catastale mq 160. Possibilità di acquistare separatamente un garage di mq 23. Pavimenti uniformi in parquet, gres porcellanato nei bagni, infissi esterni in PVC con vetrocamera, tapparelle con comando elettrico, riscaldamento centralizzato dotato di radiatori nuovi con contacalorie e termovalvole. Presenti l'impianto di condizionamento ed il cancello esterno di sicurezza. Tutti gli Impianti sono certificati. L'immobile, sito al terzo piano di un edificio di sei, gode di una doppia esposizione Sud/Nord.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 3.000,00/anno circa, comprensive di riscaldamento ed acqua calda.
Stabile edificato nella metà degli anni '50 di tipo civile, dotato di ascensore.
La zona interessata è la parte occidentale del centro storico, nelle vicinanze di via delle Lame e via Riva di Reno, esclusa dalla ZTL. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi e servizi, ben collegato alla stazione e al resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze scuole, parco pubblico con parcheggio sotterraneo a pagamento con possibilità di abbonamenti per i residenti.